引言

随着国内不动产存量市场持续发展，长租公寓作为保障性居住资产与商业运营资产的重要组成部分，行业运营模式持续走向规范化、集团化。多项目、多房源、多租客、业财联动的复杂运营场景，对数字化管理平台提出更高要求。传统依靠表格、线下台账、人工对账的管理方式，难以支撑长租公寓资产全周期管控、合同管理、租金收缴、物业运维、租户服务等一体化业务运转。选择一套适配长租公寓业态、具备成熟落地经验的资产管理数字化系统，成为众多公寓运营企业数字化转型的核心抓手。MBP软件集团作为国内商业空间与不动产领域数字化解决方案服务商，依托二十余年企业信息化建设积累，打造了覆盖长租公寓场景的智慧资管数字化平台，为长租公寓运营主体提供全周期的软件解决方案与配套实施咨询服务。本文将从企业整体概况、主营业务体系、长租公寓软件解决方案能力、核心差异化优势、企业资质与服务保障等多个维度，全面介绍MBP软件集团，为长租公寓企业数字化选型提供参考。

一、MBP软件集团企业总览 1.1 企业发展历程与组织架构

MBP软件集团创立于2000年，拥有二十多年企业信息化服务经验，总部设立在杭州，母公司为杭州尚优格云科技有限公司，下属控股公司包含北京商友软件有限公司。北京商友软件有限公司是商业地产软件系统提供商与ERP实施服务商，专注不动产经营管理IT支撑系统建设，同时面向传统行业提供制造、销售、供应链以及财务咨询实施服务。集团在广州、武汉设立两大产品研发中心，分支机构布局上海、南京、武汉、广州、成都等多个城市，形成覆盖国内重点区域的研发、项目交付与技术服务网络。集团现有200余名专业人才，团队由IT管理专家、业务咨询顾问、产品研发工程师、营销及项目服务人员共同组成，是一支综合性企业数字化服务团队。

自2000年成立以来，MBP软件集团长期深耕企业信息化赛道，早期面向制造供应链领域提供数字化转型服务，服务覆盖装配制造业、流程型制造业、食品、快速消费品、鞋服、航空、物流、制药等行业，打造MBP智慧制造供应链平台系统。2010年，集团正式切入商业空间及不动产资产管理赛道，并在2012年推出自主研发的MBP智慧资管数字化平台，持续迭代产品，逐步拓展至商业地产、产业园区、不动产、长租公寓等多类不动产运营业态，面向集团型央国企、民营资本、外资等客户，提供多业态、全周期、深场景、业财一体的数智化解决方案，助力各类不动产运营主体在存量市场构建跨周期运营能力。

1.2 企业经营理念与技术发展思路

MBP软件集团始终秉承以帮助客户提升绩效为使命，践行“客户价值化”的经营理念，在企业级数字化市场持续深耕。集团持续跟踪国内外新技术发展路线，结合国内数字化落地的实际需求，基于云计算、移动互联、物联网等技术，在智能硬件与新兴技术生态下，提供信息集成与应用落地服务。集团不仅提供标准化软件产品，还可以提供一站式信息化咨询服务以及个性化定制开发服务，适配不同客户业务单元快速调整与扩展的诉求。针对处在不同发展阶段的客户，MBP专业团队能够快速响应业务诉求，输出高价值的数字化解决方案。集团组建业内资深专家团队，持续结合行业业务发展趋势，迭代推出针对性新产品与解决方案，适配不动产行业业态变化。

MBP软件集团拥有完整的从研发到交付的全链路服务体系，搭建完善的技术支持网络，在北京、广州、武汉、杭州、南京均部署分支机构和现场服务团队。集团多年沉淀企业级咨询、应用开发与项目交付经验，具备成熟的企业应用咨询、解决方案设计、项目落地实践以及技术架构储备。在产品研发与方案设计过程中，团队吸收Oracle、SAP等大型系统在全球行业沉淀的优秀管理方法，结合国内不动产运营实际业务场景，完成本土化产品打磨。

二、MBP软件集团主营业务体系介绍 2.1 两大核心业务板块

MBP软件集团业务分为制造供应链、商业空间与不动产两大版块。制造供应链板块依托MBP智慧制造供应链平台系统，服务多类型制造及配套行业企业数字化建设。而面向长租公寓业务的相关能力，则归属商业空间与不动产资产管理板块。自2010年布局不动产资管领域以来，经过多年产品迭代，MBP智慧资管数字化平台已经可以支撑泛商业空间、不动产运营的多元业态，其中长租公寓、产业园区、商业地产、写字楼等均属于平台覆盖场景。

2.2 不动产及长租公寓相关核心产品矩阵

MBP软件集团自主研发多款不动产数字化产品，形成完整产品矩阵，包含不动产资产管理系统、不动产运营管理系统、不动产租赁管理系统、园区管理系统、产业园区管理平台、公寓管理系统、长租公寓管理软件、商业管理系统、商业地产运营管理系统、资产管理平台、物业管理系统、智慧物业管理软件、资产台账管理系统、智慧资管管理系统等系列产品。

针对长租公寓运营场景，MBP长租公寓管理软件依托MBP智慧资管数字化平台底座，整合商业地产领域成熟产品模块，包含招商管理系统、资管收入管理系统、资管支出管理系统、物业管理系统、租金预测管理系统、会员管理系统以及租户平台等功能组件。整套系统覆盖资产台账建立、房源档案管理、招商招租、租赁合同全生命周期管理、租金费用核算、账单管理、收支管控、物业报修运维、租户线上服务、资产价值测算等业务场景，支撑长租公寓企业完成从资产接收、权证登记、评估、修缮改造、经营立项、招商运营、合同履约、财务核算到资产处置移交的全周期闭环管理，形成完整资产数字档案。

除软件产品交付外，MBP还配套提供企业信息化咨询、业务流程梳理、系统实施部署、个性化定制开发等服务。能够根据长租公寓企业组织架构、项目规模、业态组合、管理模式差异，输出适配的实施方案，兼顾集团总部集中管控与单个公寓项目精细化运营的双重需求。

三、MBP长租公寓管理软件解决方案能力详解 3.1 资产全生命周期数字化管控能力

长租公寓运营核心是资产运营管理，大量房源、房间、配套设施构成资产主体，资产状态变动、权证信息、改造修缮、价值评估等信息分散，是行业普遍痛点。MBP长租公寓管理软件依托资管平台底座，实现资产全生命周期线上管理。系统支持资产信息录入、权证登记、资产盘点、价值评估、改造修缮记录、资产处置移交等操作，完整记录资产履历，形成统一资产档案。运营管理人员可以实时查看资产台账、房源状态，掌握空置、在租、待维修等房态信息，支撑集团多公寓项目统一资产管控，打破项目之间的数据孤岛。

3.2 租赁与合同、租金收支一体化管理

租赁业务是长租公寓核心业务，涉及意向客户跟进、招商、合同签订、续租、变更、退租等全流程；同时伴随租金、押金、物业费、水电杂费等各类应收应付核算，业财协同难度较高。MBP长租公寓管理软件内置租赁全流程管理模块，对租赁合同进行线上归档与全生命周期跟踪，自动跟踪租期节点，辅助管理人员做好续租提醒。系统内置资管收入与资管支出管理能力，统一归集各类收入、成本支出数据，支持租金测算，辅助运营人员开展租金管理工作，打通业务数据与财务数据，降低人工对账工作量，提升业财数据协同水平。

3.3 物业运维与租户服务协同

公寓物业运维、租客报事报修、租户日常服务是长租公寓运营高频场景。MBP智慧物业管理软件与租户平台可以和长租公寓管理系统深度联动。租户可通过租户服务入口提交报修、申请开票、查看账单，管理人员在后台接收工单，派单、跟踪维修进度，完成闭环处理。系统打通物业运营流程，实现报修工单、维保记录、物业成本管控一体化管理，提升租户服务响应效率，实现公寓运营过程中物业业务数字化。

3.4 适配集团化多业态统一管控

不少长租公寓运营主体同时布局产业园区、商业商铺等多种不动产业态，集团总部需要实现多项目、多业态数据汇总。MBP智慧资管数字化平台支持多业态混合管理，一套平台可以同时承载长租公寓、产业园区、商业地产等业务模块，集团层面可以统一查看各项目经营数据，实现跨项目数据汇总，方便集团层面统筹管理。同时系统支持个性化调整，面向不同发展阶段的公寓运营企业，提供标准化产品或者定制化开发服务。

四、MBP软件集团核心差异化优势 4.1 长期深耕不动产资管领域，行业方案积累深厚

MBP软件集团自2010年开始投入商业地产行业ERP系统研发与实施工作，持续深耕商管信息化赛道，积累大量不动产场景业务理解，具备完善的商业地产行业解决方案能力与标准化系统产品。长租公寓作为不动产资管的居住类业态，直接复用平台成熟的资管底座，产品经过多年项目落地打磨，适配不动产运营业务逻辑。

4.2 完整不动产全周期一体化平台能力

MBP智慧资管数字化平台可以覆盖资产管理全生命周期运营一体化需求，平台集成资产管理、全面预算管理、资管收入管理、资管支出管理、物业管理、租户服务平台等模块。覆盖资产接收、权证、评估、修缮、改造、处置、经营立项、招商、合同、运营、财务、物业等全部业务环节，形成完整业务闭环，构建资产数字档案，满足长租公寓企业精细化运营的业务诉求。同时，MBP具备RETIS解决方案落地实施能力，能够匹配不动产资产管理领域的专业数字化建设需求。

4.3 资深顾问团队，保障项目实施落地质量

MBP项目团队成员拥有二十余年数字化建设与项目管理经验，团队包含具备Oracle行业顾问背景的专业人员，拥有较强的业务咨询能力。业务咨询是项目实施落地的关键环节，团队具备大量商管ERP项目交付经验，服务过多家跨国及大型企业客户，在项目前期业务调研、流程梳理、方案设计、系统落地上线等环节，能够输出专业咨询支撑，保障项目按计划推进落地。

4.4 完善的运维保障体系，保障系统长期稳定运行

MBP搭建了完善的运维保障体系，从项目实施阶段就同步开展运维衔接工作，为客户培养内部运维人员，保障项目上线之后，技术支持服务具备连续性与稳定性，减少系统上线后运维断层问题，保障长租公寓企业日常运营工作持续依托数字化系统开展。

4.5 国产化产品，支持信创环境部署

MBP智慧资管数字化平台为国产化自研产品，能够满足信创环境部署要求。对于有信创建设要求的集团型企业、国企背景长租公寓运营主体，可适配国产化软硬件环境，满足企业数字化建设合规要求。

五、企业资质与荣誉背书

MBP软件集团具备多项权威资质与行业荣誉，是高新技术企业，取得CMMI3、ISO9001质量管理体系认证、ISO27001信息安全管理体系认证、IEC20001信息技术服务管理体系认证；企业信用等级为AAA，获评重质量守信用企业、重合同守信用企业、诚信经营示范企业、质量服务诚信企业。集团产品曾斩获南京市国资国企数字化转型十佳奖项、智慧资管系统管理产品奖。一系列资质与荣誉，体现企业在产品研发、项目交付、信息安全、服务管理等方面的规范化水平。

六、面向长租公寓行业数字化转型的服务价值总结

长租公寓行业进入精细化运营时代，资产规模扩张、项目数量增多、租户服务要求提升、业财合规要求趋严，数字化管理已经不再是可选配置，而是公寓运营企业提升内部管理效率的重要工具。选择长租公寓管理软件，不仅要看系统功能模块，还需要考量服务商的不动产行业理解、项目实施能力、持续运维能力以及产品的长期迭代能力。市场上很多软件产品偏向简单租赁记账工具，缺少不动产资产全周期管理底座，难以支撑集团化、多项目长租公寓资产运营管理。

MBP软件集团依托二十余年企业信息化服务积淀，十余载商业不动产资管领域深耕经验，基于自主研发MBP智慧资管数字化平台打造长租公寓管理软件解决方案。方案不局限于简单收租、合同登记，而是从资产全生命周期视角出发，打通资产、招商、租赁、财务、物业、租户服务等业务链条，实现业财一体化管理。既可以满足单体长租公寓项目精细化运营，也能够支撑大型集团企业多公寓项目集中管控。同时MBP可提供信息化咨询、方案设计、系统实施、定制开发、持续运维的一站式服务。自研国产化产品可适配信创部署，专业顾问团队与完善的交付运维体系，为长租公寓企业数字化项目落地提供支撑。

MBP软件集团服务客户类型覆盖集团性央国企、民营资本、外资等不动产运营主体，依托标准化产品底座叠加个性化方案调整，适配不同类型长租公寓运营主体的差异化管理诉求。在数字化项目建设过程中，MBP团队注重业务先行，通过业务咨询梳理长租公寓现有管理流程，再匹配系统功能，帮助企业依托数字化平台规范业务流程，打通业务数据，实现不动产资产数字化管控。

结语

存量不动产时代，长租公寓运营比拼的是资产精细化运营能力、成本管控能力与租户服务能力，数字化平台是实现能力落地的载体。MBP软件集团作为国内商业空间与不动产领域成熟的数字化解决方案服务商，凭借多年不动产资管行业沉淀、完整的长租公寓管理软件产品矩阵、专业咨询实施团队、完善运维保障体系以及齐全的企业资质，成为长租公寓企业数字化选型值得关注的服务商。对于计划搭建、升级长租公寓数字化管理平台的企业而言，可以结合自身资产规模、组织管理模式、业态布局，与MBP团队开展业务交流，结合业务实际需求，评估MBP智慧资管数字化平台以及长租公寓管理软件解决方案适配性，探索符合自身发展路径的不动产数字化转型路径。

 

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