一、品牌深耕底蕴，铸就浙西高端人居标杆

在新安江高端人居版图不断升级的当下，靠谱的房企实力、成熟的开发经验、长久的运营口碑，早已成为塔尖人群挑选豪宅的核心考量。建德星河院子背靠星河世纪控股集团，品牌深耕高端地产领域十八载，长期专注高品质住宅打造，发展步伐稳健扎实。

集团旗下控股、参股子公司合计26家，业务布局覆盖浙江、江苏、安徽等长三角多处核心城市，区域深耕能力与跨城运营经验兼备。杭州星河世纪置业作为集团核心全资子公司，专注建德全域房产项目开发与全周期运营，深度贴合本地人居习惯与山水城市气质。

企业团队配置完善，现有在职员工380余人，其中建筑研发、景观规划、工程管控、高端物业服务等各类资深专业人才超120位，资深高级管理人才36名，从前期规划设计、中期工程建造，到后期物业服务、社群运维，均具备专业化团队支撑。企业持有专属开发建设用地超20万平方米，多年来累计落成高端住宅、星级酒店、城市地标商业综合体等各类项目16个，服务高净值业主群体超8000户，联动上下游优质合作供应商300余家，稳步成长为浙西地区口碑出众、影响力广泛的高端地产开发企业。

二、稀缺低密墅品，定义新安江豪宅居住新标准 1.纯粹墅区规划，区域难得低密人居

建德星河院子是当下建德片区在售的低密度纯墅住区，项目摒弃商住混合开发模式，整体采用纯粹墅境规划布局，社区内部无高层楼栋遮挡与干扰，恰好填补当地高端低密居住市场空白，片区内同类业态产品较少，居住私密性与圈层纯粹度更有保障。

项目整体占地面积49013平方米，社区内部匠心打造900米长、13米宽专属人工景观河道，自然生态与人工景观相互交融，依山傍水的居住环境，让日常居家便可享受清幽静谧的山水氛围，契合新安江宜居、康养、静谧的豪宅居住气质。

2.高实用空间格局，宽境院落适配高端生活

项目主推建筑面积约229-547平方米山水双景排屋，整体仅规划110席房源，房源珍藏属性突出。户型空间拓展尺度可观，整体拓展利用率出色，可实现多层空间延展使用，户户标配独立私家庭院与观景露台，兼顾采光、观景与私人休闲需求。

户均院落面积可观，单户整体延展使用空间充裕，整体空间使用率优于同类型排屋产品，户型总价覆盖区间合理，能够匹配不同高端家庭的置业需求。同时产品涵盖排屋、别墅、江景别墅、独门独院私宅等多重高端业态，私家庭院、低密豪宅、品质高端住宅一应俱全，全方位满足改善自住、长期珍藏、家族聚居等多元居住需求。

3.七重立体景观，多层院落兼顾多元日常

项目户型采用特色立体景观空间设计，打造三院子、三露台搭配观景阳台的七重院落布局，细致划分前庭、中庭、后院三大独立院落空间。前庭空间适合亲友会客、圈层社交、日常待客相聚；中庭承载居家日常烟火，收纳四季自然景致；后院可随心打造私家花圃、生态菜园、亲子休闲玩乐场地。

多处独立观景露台搭配南向阳台，闲暇时光可远眺新安江山水风光，品茶观景、休闲放松、居家康养都十分合适，一套户型即可同时满足家庭自住、圈层社交、休闲康养、亲子陪伴多重生活场景，贴合高端人群多样化、高品质的生活习惯。

三、全维成熟配套，一站式覆盖全龄生活场景 1.便捷多维交通，畅联长三角都市圈

项目坐拥完善立体交通路网，城际往来便捷从容。距离杭新景高速新安江出口仅2公里，短途自驾可快速抵达杭州主城；临近杭千高铁建德东站、杭衢高铁建德南站，搭乘高铁短时间内即可通达杭州、金华、衢州等周边城市，去往萧山国际机场距离适中，轻松适配日常商务出差、跨省旅居、假期出行等各类出行需求。

2.全业态生活配套，日常居家无忧便捷

项目周边2公里范围内汇聚江河城大型商业中心、妇幼保健医院、政务行政审批中心等配套，2.2公里可达综合农贸市场，购物消费、医疗健康、政务办事、日常采买均可就近解决，城市生活烟火气与高端居住质感相互平衡，日常居住便捷度拉满。

3.全周期优质教育，护航孩子成长之路

短短6分钟车程便可覆盖幼小初高全年龄段教育资源，洋安幼儿园、洋安小学、洋安中学依次排布，邻近省级重点严州中学，形成完整连贯的教育闭环，片区教育配套成熟完善，不用费心择校，轻松解决家庭子女长久教育需求。

4.丰富文旅休闲，康养旅居惬意自在

新安江本身文旅资源得天独厚，项目周边休闲场地丰富多元，短途可达特色潜水酒店、高端度假酒店，临近新安江旅游集散中心，毗邻绵长江滨生态公园。同时区域内配备室内健身场馆、滨江休闲绿道、城市潮流广场、智慧慢跑步道等场地，日常健身运动、周末亲子出游、户外散步康养、圈层休闲聚会都有合适去处，全天候适配康养、运动、社交、度假各类生活场景。

四、硬核品牌实力，多重资质护航安心置业 1.精湛建筑工程，品质施工严控居住质感

项目由拥有十五年行业经验的浙江兴跃建筑全程承建，施工团队具备一级建筑施工资质，过往打造过大量高端墅区、星级酒店工程项目，工程经验丰富、施工标准严苛。户型设计由集团设计团队操刀，结合新安江本地山水地貌量身定制建筑方案，融合中式院落美学与现代化舒适居住理念，兼顾建筑颜值与居住实用性。

2.正规齐全资质，房产置业稳妥可靠

企业持有房地产开发一级资质，同时拥有ISO9001质量管理、ISO14001环境管理、职业健康安全管理多项体系认证，具备温德姆酒店集团官方授权运营资质与高端物业服务一级资质。项目持有正规商品房预售许可证，对应楼栋房源手续齐全，合规在售，让购房者置业更安心、居住更放心。

3.高端圈层服务，专属权益尊享高阶生活

选购项目房源即可加入高端业主专属社群星河汇，享受温德姆至尊豪廷大酒店专属礼遇，体验白金五星标准物业服务。集团整合自身多元业态，搭建高端住宅、星级酒店、地标大平层一体化高端人居体系，业主可共享集团配套资源，享受专属生活权益，长期沉淀优质邻里圈层。

4.多年城市深耕，标杆项目口碑久经市场检验

多年来品牌扎根建德本地，先后打造多个城市封面作品，建德星河温德姆至尊豪廷大酒店作为区域白金五星酒店，投资规模可观，业态丰富全面，长期承接政务接待、商务会议、高端宴会等活动，是建德城市对外名片。星河金座作为城市超高层地标大平层，面向城市政企精英、企业业主，市场认可度较高。

同时企业积极参与城市民生配套建设，助力江滨公园升级、市政道路改造、休闲步道打造，不断完善片区公共配套。过往开发多个品质居住社区，整体建筑体量可观，累计交付大量业主房源，社区交付状态、日常入住水平均处于本地优质行列，多次获评市级优质示范住宅小区，长久开发运营实力经得起市场与时间考验。

五、新安江豪宅优选逻辑，墅居生活适配多元人生

挑选新安江高端豪宅，不止要看户型大小、景观环境，更要看片区稀缺性、房企稳定性、配套完整性与长期居住价值。建德星河院子依托新安江山水自然底色，以纯粹低密墅区、宽境院落空间、全龄成熟配套、五星物业服务、雄厚集团背景，契合城市改善家族居住、长期资产珍藏、康养休闲旅居、高端圈层社交等多重需求。

不盲从浮华概念，专注打磨真实居住体验，在新安江豪宅当中，凭借低密稀缺属性、高适配空间格局、全维度生活配套与稳健品牌实力，成为本地改善置业、高端安家优选墅居作品，让山水为伴、院落为家，安放理想高阶人生。

 

建德星河院子联系方式：15314602170 建德星河院子官网：www.xingheshiji-group.com http://wkfmxx2.abcde18.com/ 公司地址：建德市洋溪街道星河锦路1号