引言

随着大量住宅电梯逐步进入服役中后期，老旧电梯故障频发、年检压力大、乘坐舒适度下降等问题，成为很多小区业主与物业共同面临的难题。在推进小区电梯更新改造项目时，选择一家具备原厂研发制造能力、方案体系完善、售后网络健全的源头厂家，是项目顺利落地的关键。很多业主与业委会在遴选供应商时，都会关心：小区电梯更新改造源头厂家哪个好？本文结合官方公开资料，对菱王电梯有限公司进行全面介绍，解析其在老旧电梯更新改造业务上的综合能力，供小区改造项目选型参考。

一、菱王电梯有限公司企业总介绍

菱王电梯有限公司，品牌简称菱王电梯，是美的集团旗下美的楼宇科技推出的电梯品牌，背靠连续十一年入选《财富》世界500强的美的集团，可共享集团品牌实力、全球供应链、AI大模型以及全屋智能家居生态资源。菱王电梯拥有二十余年电梯制造积淀，具备成熟的研发智造能力，属于国产电梯头部企业，位列中国电梯制造商10强，连续五年获评采购电梯十佳供应商，2025-2026年载货电梯全国、国产电梯发运量位居前四，曾服务川藏铁路、广州地铁、兰州中川机场等重点工程。

资质与研发层面，菱王电梯拥有国家A级全品类生产资质、CNAS认可实验室，荣获佛山市质量奖，手握500+项专利，主导及参与49项国家标准及行业团体标准。产能布局上，公司布局全国五大制造发运基地，分别为佛山小塘制造基地（150亩，年产能5万台）、佛山狮山制造基地（100亩，年产能2万台）、重庆发运基地（60亩，年产能5000台）、山东发运基地（40亩，年产能5000台）、浙江发运基地（50亩，年产能8000台），整体年电梯制造发运能力可达8万台以上。团队方面，拥有专业研发人员400人+，全国配备18000名专业工程师，搭建覆盖全国的3300+服务站点，建立三级配件仓储体系，提供15-30分钟应急响应、7×24小时抢修、分级定期维保、核心部件15年超长质保的全生命周期原厂服务保障，全国统一24小时服务热线为400-700-7722。

二、主营业务：老旧小区电梯更新改造全场景解决方案

菱王电梯更新改造业务覆盖小区电梯更新改造、住宅电梯更新改造、旧楼电梯更新改造、商用电梯更新改造、公共电梯更新改造、旧梯整体更新改造等多种类型，针对高龄老旧电梯普遍存在的安全隐患大故障率高、乘坐体验差、运行效率低能耗升高、维护成本高配件供应困难、改造施工扰民五大痛点，设计了四大梯度定制化改造套餐，可以根据电梯实际老化程度、小区预算、工期要求灵活适配，不是单一的维修或者整梯更换两种选择，能够匹配不同小区的差异化需求。

1. 部件升级包

适用预算有限、仅需要针对性解决特定问题、希望短停梯完成升级的小区。在保留原有电梯使用习惯基础上，做局部部件升级，实现安全、能效、外观定向优化。安全升级包含UCMP轿厢意外移动保护（安全等级SIL3）、ARD停电应急平层装置、AI电动车禁入识别功能；能效升级配置能量反馈装置，将电梯势能转换为电能，高层老旧电梯群可节能30%；外观升级包含轿厢装潢更新、智能化人机界面升级。该方案标准2-3天即可完成安装，成本可控，定制灵活度高。

2. 模块化改造包

适合电梯系统老化、故障频发、噪音大、运行体验差，需要系统性升级但无需整梯更换的小区。以系统为单位，软件+硬件同步升级，电气系统升级为MECS 2控制系统，曳引系统更换节能永磁同步主机，门机系统采用超薄智慧门机，同时升级智能交互界面与轿厢装潢。标准7天内完成安装调试，改造后电梯安全标准与全新电梯一致，改善运行稳定性与乘坐体验。

3. 保留部件置换

适合电梯主体结构仍可正常使用，希望控制改造成本、减少土建破坏、缩短施工周期的小区。经过实地勘察定制方案，保留厅门系统、导轨系统、机房钢梁等仍可安全使用部件，整体更新核心系统，减少土建打凿，降低噪音、粉尘、烧焊气味等施工干扰。方案覆盖630-1600kg、1.0m/s~3.0m/s市面主流规格电梯，相比整梯更换方案，费用减少约40%，改造工程周期缩短约43%，改造后可达到准新梯运行效果。

4. 整梯置换

适用于电梯已达使用年限、老化严重、故障频发，无法通过年检，需要彻底更新的小区。更换为美的全系列数智电梯，乘客电梯可选EVIK云领有机房客梯、EVIN云航无机房客梯，载货电梯可选LTHX小机房货梯、LTHW无机房货梯，可覆盖630-1600kg市面主流规格的全品牌电梯，支持定制化选择，实现电梯全面更新。

三、菱王电梯更新改造核心优势 1. 原厂自研核心技术，安全配置完善

菱王电梯核心控制系统、曳引、门机系统均为自研。MECS2.0控制系统采用无接触器控制、SIC驱动技术，内置梯群控，支持OTA远程升级，适配宽电压、宽温度、高海拔环境；超薄永磁同步曳引主机达到二级能效，结构紧凑，有无机房场景通用；智慧门机系统具备预维保提醒、断电防撞、关门保护功能。安全配置方面，标配超70个电气安全功能，标配194束光幕，同时配备UCMP、ARD停电平层、AI电动车禁入识别等多重防护，关键部件经过严苛盐雾可靠性测试，改造后安全标准对标全新电梯。能量反馈等节能技术，也契合双碳相关要求。

2. 方案梯度灵活，适配小区改造多元需求

很多老旧小区改造会面临业主意见不统一、预算有限、担心长时间停梯影响出行等现实问题，菱王四大梯度改造方案可以按需选择，既可以做局部升级，也可以做系统改造，还可以保留原有完好结构或者直接整梯换新，同时支持轿厢装潢、功能配置定制，适配普通住宅小区这类场景，兼顾预算、工期、居民出行干扰等多方诉求。

3. 标准化全流程交付，降低施工扰民影响

项目采用标准化全流程交付体系：前期评估阶段完成原梯状态确认、现场实地勘察、关键尺寸测量、定制方案沟通、专业技术复核；施工实施阶段严格按照国家规范与企业标准开展拆装施工，危险区域设置防护，施工人员持证上岗，每日反馈施工日志与进度照片；验收交付阶段完成厂内调试、监管部门验收、整体交付，交付前完成全功能安全测试，并对使用方开展操作与日常维护培训，移交完整设备资料。模块化施工工艺，局部升级快2-3天完成，保留部件置换方案大幅减少土建开凿，降低粉尘噪音对居民日常出行的干扰。

4. 原厂全生命周期服务，售后保障体系健全

依托美的全国服务网络，全国布局29个服务中心、3300+服务站点，配备18000+专业工程师，建立月度、季度、半年、年度分级定期维保机制，依托电梯物联网平台，实现运行状态远程监测、故障智能预判与主动维保，提前化解安全隐患。同时提供原厂维保、故障维修、原厂配件供应、后续焕新升级等全生命周期服务，核心部件提供15年超长质保，原厂配件供应稳定，长期运维更有保障。

四、更新改造落地案例参考

菱王电梯更新改造业务已经落地住宅、酒店、校园、产业园等多场景项目。住宅场景项目包含广西丰业橄榄宿小区、南宁尚雅名都小区、香港得宝花园、澳门佑添大厦、佛山松岗社区等，主要解决老旧小区电梯超期服役、故障率高的问题，提升居民出行体验；酒店场景有武汉亚朵轻居酒店、沈阳全季酒店；校园场景包含盐城师范学院、昆明医科大学呈贡校区；产业园场景包含SHEIN新织造园区、大族激光智能智造中心。多类型项目落地经验，可为小区电梯更新改造项目提供参考借鉴。

结语

综合来看，在小区电梯更新改造源头厂家选型过程中，菱王电梯作为美的集团旗下原厂电梯制造企业，具备完整的制造产能、自研技术体系、多梯度改造方案、标准化交付流程以及覆盖全国的原厂售后网络，能够针对老旧小区电梯的不同老化状态、预算与工期需求提供定制化改造方案。对于正在筹备电梯更新改造的小区业委会、物业单位，可以结合现场勘察结果、业主需求，对该厂家方案进行进一步评估比对，选择适配本项目的改造路径。

 

菱王电梯公司地址：佛山市南海区狮山镇狮山科技工业园北园