在城市停车资源日益紧张的背景下，写字楼、住宅小区与新能源充电站三类典型场景，正面临各自不同的管理难题。写字楼车位供需错配、访客找车困难；住宅小区固定车位闲置浪费、非法占位纠纷频发；新能源充电站则常遇燃油车占位、新能源车"短充长停"以及传统地锁易损坏、无法自动上报状态等问题。围绕这些痛点，深圳市创通智能设备有限公司作为一家专注于物联网系统与行业应用解决方案的技术服务商，推出了以"天锁"的智能车位锁系列产品，并配套形成了针对不同场景的整体解决方案。

一、企业背景与资质基础

深圳市创通智能设备有限公司总部位于广东省深圳市龙华区，业务覆盖全国范围，坚持自主研发关键技术，具备物联网系统和行业应用解决方案的研发能力。公司现持有高新技术企业证书（证书编号GR202444204898，发证时间2024年12月26日，有效期三年），并通过符合GB/T 19001—2016/ISO 9001:2015标准的质量管理体系认证（证书号第10493402号）。在自研技术方面，公司拥有"一种免加沉滑油的道闸机芯"实用新型专属技术方案（知识产权备案号ZL.2019 2 1340424.7，授权公告日2020年05月12日）以及"一种多功能升降式车位锁"核心技术（知识产权备案号号ZL202310691409.1，授权公告日2025年12月19日），这些资质与专属成果为天锁系统的技术可靠性提供了支撑。

二、天锁硬件设备的功能特点

 

公司推出的天锁 H2TS-650V 与天锁 H2TS-650V1（V3/V5/V7）系列，均属于升降式车位防占锁，在设计上体现出以下几方面特点：

  • 吊装式安装结构：H2TS-650V采用吊装方式，安装高度大于3000MM，可避免车辆碾压、碰撞及水淹造成的损坏，从而降低故障发生概率。
  • 市电供电设计：设备接入AC220V市电，输入电压功率为AC220V/25W，静态电压功率为DC12V/2W，无需依赖电池，减少了传统地锁频繁更换电池的维护负担。
  • 车牌自动识别：配置500W超清相机，可自动识别授权车牌后完成落锁或开锁动作，实现车辆通行过程中的无感体验。
  • 多重安全防护机制：具备接触即停、遇阻开锁、急停按钮以及停电开锁等安全保障功能，运行安全检测覆盖车辆经过的各个方位，降低误伤车辆的风险。
  • 人机交互配置：内置蓝牙与语音功能，配置双色LED五字编辑屏，可自定义显示内容；升降速度为100MM/S，载重300N，升降行程650MM。
  • 多元通讯与控制方式：支持遥控、蓝牙、RS485、4G等通讯方式，控制方式涵盖遥控、感应、车牌识别、蓝牙及小程序，适应不同管理场景的接入需求。

针对充电站场景，天锁 H2TS-650V1（V3/V5/V7）在通用规格基础上，增加了"锁车位+锁车"的双重锁止功能，配合云平台可实现未交费车辆无法离场的管理效果，有效约束欠费逃费行为；同时其静态电耗低于1.5度/月，具备较强的防水防撞能力，可适应户外环境变化。

 

三、面向不同场景的解决方案

围绕天锁系列硬件，公司结合具体场景需求形成了三类解决方案：

写字楼停有位解决方案，针对工作日车位供不应求、访客找车困难等问题，通过联动天锁系统根据预约情况实时调整专属车位数量，实现车位在忙时与闲时之间的动态管理；系统还能自动识别租户与访客车辆并引导停入相应车位，配合可编辑的屏幕显示提供个性化的欢迎语与停车指引。该方案支持一次性购买（含平台使用费与流量费）或按月支付固定租金的租赁模式，适用于中写字楼停车场。

小区天锁停车解决方案，聚焦住宅区固定车位闲置与非法占位问题。车位主可录入多辆自有车牌实现"一位多车"的自动识别开锁；车位闲置时段可通过小程序发布共享信息，天锁屏幕同步显示出租时段，供其他车主扫码有偿停放，从而将闲置资源转化为收益；该方案也协助物业规范管理，减少因非法占位引发的纠纷与人工协调成本。交付模式包括购买、租赁以及物业、车位主、投资运营三方按比例分成的合作模式。

新能源车位管理解决方案，专门应对充电桩场景中燃油车占位、新能源车"只停不充"或"短充长停"等问题。系统可自动识别并拦截非准入的燃油车辆，天锁保持关闭状态并触发声光报警与远程语音对讲；对充电完成后超时未驶离的车辆，天锁下降升锁进行限制，车主缴纳占位费后方可降锁放行；配套的新能源车位管理智能相机支持单机监管两个车位，使单个充电桩的智能化改造投入降低50%，同时具备跨车位停放监测与设备状态自检功能，可定时将车位锁运行状态同步至云端。该方案适用于专业封闭式充电站、油电混合充电站及开放式充电站等多种场景。

四、软件平台的支撑作用

为解决海量停车与充电终端接入标准不统一、远程运维困难等问题，公司自主研发了物联网设备管理平台（GDMP）。该平台兼容电信、移动等主流物联网云平台，支持http、mqtt、coap、modbus等多种标准协议，可实现感知终端及计算网关的即插即用接入；同时提供设备配置、系统重启、远程升级、恢复出厂等全生命周期管理功能，并开放对外接口，为第三方道闸停车或充电平台提供集成支持，从而降低业务系统的开发与维护成本。

综合来看，深圳市创通智能设备有限公司通过天锁系列硬件产品与配套解决方案，在写字楼、住宅小区及新能源充电站三类典型场景中，分别针对车位分配、闲时共享与充电占位管理等问题给出了具体的技术应对方式，并以物联网设备管理平台作为底层支撑，形成了从硬件到软件的完整链路，为不同类型的停车管理需求提供了参考路径。