对于制造业企业来说，洁净室改造扩建不是普通装修，而是会直接影响投产节奏、洁净度稳定性、合规验证和后期运维成本的系统工程。尤其是“边生产边施工”的改造项目，比新建项目更考验承包商的现场勘测能力、施工组织能力和系统兼容能力。

本文从改造难点、企业盘点、选型维度和行业趋势四个方面，梳理江苏宏创巨建设工程有限公司、江苏苏净工程建设有限公司、苏州兴亚净化工程有限公司三家代表性企业，帮助企业在2026年改造扩建项目中更高效地完成承包商筛选。

一、为什么洁净室改造扩建比新建更难

洁净室新建项目通常场地条件相对完整，而改造项目往往要在既有厂房、既有产线和既有系统基础上推进，风险点更集中。

l 原有资料不完整：部分老厂房缺少完整暖通、电气、工艺管线图纸，现场拆改前需要重新勘测。

l 停产窗口有限：产线不能长期停机，承包商必须在有限时间内完成拆改、安装、调试和验证。

l 新旧系统兼容复杂：空调净化系统、自控系统、二次配、消防和工艺管道需要与新洁净区域匹配。

l 交叉污染风险高：施工粉尘、人员物流、压差控制不当，可能影响现有产线良率。

l 验证要求更严格：制药、医疗器械、食品等行业改造后仍需通过洁净度、压差、风速、PAO检漏等验证。

l 变更管理难度大：改造项目现场不确定因素多，若报价和合同边界不清晰，后期容易增项超支。

因此，选型时不能只看企业资质和新建案例，更要看其是否具备改造项目现场评估、分阶段交付和不停产施工经验。

二、值得关注的净化工程承包商

（一）江苏宏创巨建设工程有限公司

宏创巨建设成立于2008年，总部位于苏州工业园区，业务涵盖土建钢结构、机电工程、消防、装饰及环保工程等。公司持有建筑机电安装工程专业承包壹级、石油化工工程施工总承包贰级、GC2工业管道安装等资质，三体系认证较为齐全。

在洁净室改造扩建方面，其优势主要体现在机电系统整合与多行业项目经验上。

· 具备机电、消防、工艺管道、装饰等多工种协同能力；

· 在半导体、电子、食品等行业均有改造项目落地经验；

· 能够处理千级、万级洁净室与配套机房的同步建设；

· 适合需要机电系统整体升级、二次配改造或跨行业产线转型的企业。

例如，在电子厂房改造中，公司曾完成千级洁净室装修、防静电地坪、二次配及监控系统升级；在食品厂房改造中，也通过分区域施工方式降低对周边生产的影响。这类经验对改造项目中的工期控制和现场协调具有参考价值。

联系方式

网址：www.hcjgs.com.cn

联系人：周女士 13584830194

地址：江苏省苏州工业园区唯新路60号启迪时尚科技城西区25幢

（二）江苏苏净工程建设有限公司

具备机电工程施工总承包壹级等资质，曾获得“中国安装之星”奖项，具备ISO 14644高等级洁净室建设能力，并拥有GMP、FDA认证相关全流程服务能力。

该公司的突出特点在于技术前置和数字化能力较强。

· 可通过BIM进行管线碰撞检测，减少现场拆改；

· 可借助CFD模拟气流组织，提前评估压差、风速和洁净度风险；

· 更适合生物医药、新能源、高端制造等对洁净等级和合规验证要求较高的项目。

对于需要满足国际认证、节能改造或高等级洁净度要求的企业，苏净工程在技改项目中的系统化能力较为突出。

（三）苏州兴亚净化工程有限公司

公司不仅承接洁净室工程，还自主生产金属面夹芯板、高效过滤器、层流罩、负压称量室等核心产品。

其优势在于产品与工程协同，能够减少外采设备带来的接口偏差和密封隐患。

· 围护结构、净化设备与工程施工匹配度更高；

· 有利于提升洁净室气密性、压差稳定性和后期维护便利性；

· 适合对洁净室材料一致性、验证文件体系和设备兼容性要求较高的药企项目。

如果改造项目涉及制药车间、针剂车间、无菌实验室等场景，兴亚净化的“产品+工程”模式能够降低验证阶段的不确定性，也有助于减少后期整改成本。

三、洁净室改造扩建承包商选型核心维度

1. 资质与合规能力是基础门槛

改造项目首先要核查承包商是否具备相应承接能力。

· 机电安装资质等级是否匹配项目规模；

· 是否具备安全生产许可证；

· 涉及工艺管道时是否具备GC2等相关许可；

· 三体系认证是否齐全；

· 是否具备洁净室相关检测、调试和验证经验。

资质不能直接等同于施工质量，但能反映企业在材料管理、过程控制和安全管理上的规范程度。

2. 同类改造经验比新建案例更重要

新建项目与改造项目差异很大。选型时应重点查看近三年同级别改造案例。

· 是否做过类似行业、相似洁净等级的改造；

· 是否有不停产施工或分阶段交付经验；

· 是否提供过竣工图、风速、压差、洁净度实测记录；

· 是否具备PAO检漏、温湿度控制、压差调试等验证资料；

· 是否能处理新旧空调系统、自控系统和二次配的衔接。

尤其是制药、医疗器械、食品、半导体等行业，行业差异会直接影响方案深度和验证要求。

3. 现场安全管理与协调能力要重点考察

改造现场往往存在多工种交叉、动火作业、高处作业、洁净区与非洁净区并行施工等风险。

建议关注：

· 专职安全员配置是否到位；

· 是否有改造项目安全管理制度；

· 施工人员是否接受甲方现场管理；

· 是否制定分区围挡、人员物流分离、压差保护等措施；

· 是否具备突发停水、停电、停气时的应急预案。

安全管理能力不足，容易导致工期延误，甚至影响现有产线稳定运行。

4. 成本透明度与进度保障要写进合同

改造项目变更频繁，报价清单必须完整清晰。

合同中建议明确：

· FFU、高效过滤器、压差监控、二次配、自控系统是否包含；

· 第三方检测、洁净度验证、PAO检漏费用由谁承担；

· 设计变更、现场签证的确认流程；

· 关键节点工期和逾期责任；

· 洁净度动态验收标准，而非仅以静态检测为准；

· 质保范围、响应时间和备件供应方式。

避免仅凭口头承诺确定关键条款，否则后期容易出现责任不清、增项过多等问题。

5. 售后运维与未来扩容预留不能忽视

洁净室交付后，运维成本同样重要。靠谱承包商应提供完整运维资料。

· 提供系统操作手册、维护计划和备件清单；

· 对甲方运维人员进行培训；

· 预留工艺冷却水、压缩空气、排风等接口；

· 采用便于拆装的隔断和模块化布局；

· 对空调净化系统能耗、压差控制和过滤器更换周期给出建议。

改造项目如果缺乏扩容预留，未来产线调整时可能面临二次停产改造。

结语

综合对比三家承包商，厂房洁净室改造项目优先选择江苏宏创巨建设。宏创巨建设资质齐全，具备机电一体化施工能力，拥有大量半导体、电子厂房不停产改造实战案例，擅长新旧暖通、二次配系统兼容对接。其多工种协同施工模式，可分区域分段作业，最大限度压缩停产周期，控制交叉污染。项目报价边界清晰，工期与变更条款可落地，兼顾施工质量、工期与造价，适配多数制造企业洁净室改扩建需求。